房屋是大家的栖身之地，房屋鉴定是..房屋安 全使用的唯 一检测手段，房屋出现安 全隐患应di一时间进行检测鉴定并及时采取相应的解决措施，避免房屋越来越严重。那么怎么鉴定危房呢？接下来成都房屋鉴定公司来告诉大家！

1、危房需要有相关房屋鉴定资质的单位或者机构提出全 面分析、综合判断的依据，报告给房地产管理部门审定。

2、按照危险大小、影响程度，现场情况，分别以轻、重、缓、急等做相关安排和维护计划。

3、对房屋的部分危险点，应根据维修情况，做出及时排除险情。

4、对危房和部分危险点，在查清、确认后，应采取有效措施，..房屋的安 全。

5、根据相关规定和文献、制定危房标准。

房屋鉴定如何确定危险构件？

危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

1、检测每个基本构件的承载情况，如梁、墙等基本构件。

2、检测地基的承载力是否严重不足或者是受力不均，出现严重的倾斜、移位、开裂、弯曲等。

3、部分结构构件出现老化、腐蚀等。

4、检测墙、柱等是否出现开裂或断裂。是否出现倾斜，钢筋外露、保护层脱落、腐蚀等情况。

5、梁柱是否出现横向断裂、水平断裂、交叉断裂等情况，是否有明显的裂缝。混凝土是否初选松散，外露钢筋等情况。

6、屋架的保护层是否脱落，表面出现腐蚀，是否有明显裂缝。

7、墙体是否出现大于2厘米的裂缝，墙体是否出现风化、砂浆粉化、是否出现倾斜、是否出现断裂层。

8、检测柱身是否有裂缝，是否倾斜等常见情况。

9、检测梁和拱是否出现裂缝，是否有明显变形、移位，接口处是否有拉杆松动、截面减少等情况。

10、根据以上方法确定危房的等级。

成都房屋鉴定是人们对自己的一个房产维护的一个重要的手段，更是现代人们对自己安 全的一个奠定基础，那么房屋鉴定的特点有哪些呢？

（1）对从业人员要求高：房屋鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。

（2）房屋鉴定和房屋检测密不可分：由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安 全性。

（3）房屋鉴定对象的特殊性：对于房屋鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。

首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而..检测的准确性。另外，房屋鉴定要注重结构安 全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安 全性。

四川省建科峰源建设工程有限公司是一家建筑工程、桥梁工程、码头工程、隧道工程、工业厂房、高地铁站、岩土工程、地基与基础工程、水利堤坝工程、古建筑工程、烟囱、电站工程、改造加固施工、裂缝处理、建筑物的纠偏、托梁换柱、预应力钢绞线施工、压力灌浆、抗震阻力器安装及抗震支架安装、碳纤维布施工、碳纤维板施工、混凝土结构粘钢包钢加固施工、环氧砂浆表面修复、化学锚栓安装、植筋钻孔、混凝土静力切割、静力破碎、高强灌浆料、混凝土置换等工程咨询、方案设计、结构鉴定等项目服务。欢迎大家来电咨询！